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2022-12-03 投稿人:购彩中心官网(吕梁)有限公司司 围观509 840 评论

NBA保安为湖人立大功 避免奥本山宫殿事件重演******

  北京时间10月22日,NBA工作人员立功了,要不是他拉住威斯布鲁克,昨天有可能再次上演奥本山宫殿事件。

  湖人输球,威斯布鲁克的表现惨不忍睹,全场11投0中,只靠罚球得了2分。

  威斯布鲁克本人显然也很郁闷,而他走向更衣室时,有球迷向他挑衅。

  威斯布鲁克听到了他的脏话,马上回应:“有种当着我的面说。”

  这球迷也不示弱,马上再骂了一遍。

  威少这小脾气,当然不能忍,准备冲上看台跟球迷打一架。

  工作人员赶紧将他拉住,避免了冲突升级,也避免了出现灾难性的结果。

  如果真的动手,威斯布鲁克的这个赛季肯定就结束了。当年阿泰斯特殴打球迷,遭到重罚和禁赛的双重处分。

  这个保安立下大功。挽救了威斯布鲁克的赛季,也挽救了湖人。当然,也救了那球迷。

  有时候,就是一时冲动,一念之差,关键时刻旁边有人拉一下,完全就是不同的结果。(吴哥)

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居民换购住房 个税退税金额咋算?******

  本报记者 孙蔚

  楼市新政频出,利好不断。近日,为支持居民改善住房条件,财政部、国家税务总局发布了《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(以下简称《公告》),规定在2022年10月1日至2023年12月31日期间,针对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。那么,哪些人可以享受退税政策?能退多少钱?具体如何操作?《中国消费者报》记者对此进行了采访。

  退税有何具体要求

  在时间要求方面,《公告》规定,退税政策实行的时间为2022年10月1日至2023年12月31日,如果在此期间卖了旧房,然后在1年之内买新房,即可以享受退税。比如,小王2022年12月出售了一套住房,2023年7月在同一城市重新购买了一套住房,由于小王出售和新购住房的时间均在2022年10月1日至2023年12月31日期间,因此其符合政策规定的时间条件。

  在受惠人群方面,《公告》表示,享受优惠政策的纳税人须同时满足两个条件:一是纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内,同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。二是出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。

  消费者在哪里申请个人所得税退税?《公告》指出,纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的,应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请。同策研究院分析师陈席林对《中国消费者报》记者表示,这就是说,消费者卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税,就向哪个税务机关申请退税。现在税务部门大都实行不动产登记税费一窗办理制度,一般情况下,纳税人应当在本地政务服务大厅或者不动产交易大厅等场所缴纳现住房转让所得的个人所得税,因此仍应到该政务服务大厅或不动产交易大厅提起退税申请。

  退税金额如何计算

  换购住房可以退税,对购房人来说是真金白银的实惠。退税金额到底怎么计算?能退多少钱呢?

  58安居客房产研究院分院院长张波对《中国消费者报》记者表示,按照《公告》要求,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。

  例如,小王在12月出售的住房金额为240万元,缴纳个人所得税4万元。2023年7月其在同一城市重新购买了一套住房,新购住房金额为300万元。那么,小王已缴纳的4万元个税可申请全额退还,计算方式为:退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税。如果小王新购住房金额为150万元,则可申请的退税金额为2.5万元。此时的计算方式为:(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税。

  小李和小马共同持有一套住房,各占房屋产权的50%。如果他们想卖掉旧房买新房,这种出售多人共同持有住房的,应如何计算退税金额呢?此时,应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。

  比如,2023年1月,小李和小马以200万元的价格转让该住房,各缴纳个人所得税2万元。同年5月,小李在同一城市以150万元的价格重新购买一套住房,小李申请退税时,其现住房转让金额为100万元(200万元×50%= 100万元),新购住房金额为150万元,其退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税=2万元。

  同年7月,小马和他人在同一城市以200万元的价格共同购买了一套住房,小马占房屋产权的40%。小马申请退税时,其现住房转让金额为100万元(200万元×50%=100万元),新购住房金额为80万元(200万元×40%= 80万元),退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税=80/100万元×2=1.6万元。

  房屋买卖时间如何界定

  《公告》对居民换购住房申请退税的执行时间有着明确的要求,那么如何界定房屋卖旧买新的时间呢?

  陈席林表示,对此《公告》也有明确表示,出售现住房的时间以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。新购住房为二手房的,购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准;新购住房为新房的,购买住房时间以办理房屋交易合同备案的时间为准。

  针对该政策对于市场的影响,张波对《中国消费者报》记者表示,目前的税收优惠政策只涉及个人所得税,而房产交易过程中的增值税也是一笔不小的开支。很多自住型的改善置业,所得税加增值税、中介费,高的情况下可能占到交易成本的12%至15%。如果能调整增值税,将交易门槛进一步降低,那么改善型置业需求入市的脚步会更快。

  此外,业内专家们提醒消费者注意,如果因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的,应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务机关主动缴回已退税款。如果纳税人逾期缴回退税的,税务机关将依法加收滞纳金。税务部门将通过与住房城乡建设部门的相关共享信息,加强退税审核和撤销合同后缴回税款的管理。1分快速3

安东尼因在曼联3-0战胜谢里夫的比赛中炫耀球技而受到批评******

  安东尼因在曼联3-0战胜谢里夫的比赛中炫耀球技而受到批评,但他似乎毫不在意,并表示他不会停止展现这些“足球艺术”

  在曼联对谢里夫的比赛进行到第38分钟,安东尼在右路接到队友的传球后,用左脚控球,在对方防守球员面前转身720度后才将球送出。

  安东尼显然意识到了他受到的批评,但他通过社交网络做出了回应,毫不在意:“我们以足球艺术闻名,我不会停止做这些举动,因为它们造就了今天的我。”

  周中比赛结束后,一些人认为安东尼在炫耀自己的技术,他的动作招致了很多批评,包括曼联名宿斯科尔斯。“生姜头”批评道:“小小的炫耀和娱乐无伤大雅,但至少你必须正确地传球。你必须考虑一下这给他人带来了什么。还是对你有好处?我会问,即使球队以4-0领先,这样做这对你有什么好处?这在这个国家也好,在任何国家都也好,甚至在巴西,也没有人希望看到球员这样做。我当然喜欢足球技巧或娱乐性,但不是他这种做法,那只是小丑。”

  (塞尔吉奥)

  

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锡安和莺哥伤势不严重 不排除明天的比赛出战******

  北京时间10月25日,鹈鹕两名大将相继离场,但好在伤势并不严重,锡安-威廉姆森和布兰顿-英格拉姆都有可能出战明天的比赛。

  在昨天的比赛中,鹈鹕败给了爵士。锡安和英格拉姆相继因伤离场。

  锡安刚歇了整整一个赛季,新赛季状态极好,昨天受伤令人吃惊。他准备扣篮时被克拉克森盖帽,身体横摔在场上,髋部受伤。

  原来预计至少会要缺阵几场,不过鹈鹕最近伤情更新比原来的要乐观。两人都被列为“疑问”,有可能出战下一场。

  新赛季锡安场均得22分,篮板不到7个,显然是有所保留。

  英格拉姆平均得22分、6个篮板和4次助攻。

  两人都是鹈鹕的核心球员,缺少任何一个都损失惨重。两人伤势不严重,这对鹈鹕是最好的消息。(吴哥)

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